Ακίνητα / Πλειστηριασμοί fast track

by/ 0 Comments / 2 View / 02/10/2021

Το υπουργείο Δικαιοσύνης τους προωθεί προκειμένου να αντιμετωπιστεί το φαινόμενο της έλλειψης πλειοδοτών

Πλειστηριασμούς fast track ακόμη και πρώτης κατοικίας προωθούν η κυβέρνηση της Ν.Δ. και το υπουργείο Δικαιοσύνης, καθιερώνοντας αυτόματες διαδικασίες μείωσης της τιμής προσφοράς των ακινήτων που μπορεί να φθάσει έως το 35% προκειμένου να αντιμετωπιστεί το φαινόμενο της έλλειψης πλειοδοτών λόγω της υψηλής αρχικής τιμής προσφοράς, κάτι το οποίο θα λειτουργήσει υπέρ των εχόντων, ενώ χιλιάδες ακίνητα θα αλλάξουν «χέρια» εξαιτίας του νέου Ποινικού Κώδικα που πέρασε και εφαρμόζει η κυβέρνηση. Παράλληλα, θα ευνοηθούν τράπεζες και funds, καθώς θα «ξεσκαρτάρουν» μια σειρά από ακίνητα.

 

Εξυπηρέτηση

 

Η τιμή με βάση την οποία πλειστηριάζεται ένα ακίνητο καθορίζεται από το σχετικό άρθρο του νέου κώδικα, που προβλέπει ότι «αν δεν παρουσιαστούν πλειοδότες ή δεν υποβληθούν προσφορές, το πράγμα που πλειστηριάζεται κατακυρώνεται στην τιμή της πρώτης προσφοράς σε εκείνον υπέρ του οποίου έγινε η εκτέλεση». Η κατακύρωση δηλαδή θα γίνεται σε αυτόν που επισπεύδει τον πλειστηριασμό, δηλαδή την τράπεζα ή την εταιρεία διαχείρισης, εφόσον το ζητήσει υποβάλλοντας σχετική αίτηση. Αν δεν υποβληθεί αίτηση, ο πλειστηριασμός επαναλαμβάνεται με την ίδια τιμή πρώτης προσφοράς μέσα σε σαράντα ημέρες. Αν και ο δεύτερος πλειστηριασμός αποβεί άγονος, διεξάγεται νέος με τιμή πρώτης προσφοράς ίση με το 80% της αρχικώς ορισθείσας τιμής μέσα σε τριάντα ημέρες.

 

Σε περίπτωση που και ο τρίτος πλειστηριασμός αποβεί επίσης άγονος, η διαδικασία της ρευστοποίησης επαναλαμβάνεται εντός τριάντα ημερών με τιμή πρώτης προσφοράς ίση προς το 65% της τιμής που είχε οριστεί αρχικά. Αν και ο νέος πλειστηριασμός ολοκληρωθεί χωρίς αποτέλεσμα, το αρμόδιο δικαστήριο, ύστερα από αίτηση οποιουδήποτε έχει έννομο συμφέρον, μπορεί να άρει την κατάσχεση ή να διατάξει να γίνει αργότερα νέος πλειστηριασμός με την ίδια ή και κατώτερη τιμή πρώτης προσφοράς. Όπως αναφέρεται στην αιτιολογική έκθεση, η διάταξη αντιμετωπίζει το φαινόμενο της έλλειψης πλειοδοτών, που οφείλεται συχνά στην υψηλή τιμή πρώτης προσφοράς του πλειστηριαζόμενου κινητού ή ακινήτου.

 

Χιλιάδες πλειστηριασμοί

Αξίζει να σημειωθεί ότι οι πλειστηριασμοί ακινήτων ξεκίνησαν από τις αρχές Σεπτεμβρίου και έως τα τέλη Μαΐου έχουν προγραμματιστεί να γίνουν ρευστοποιήσεις 5.424 ακινήτων. Από τους πλειστηριασμούς εξαιρούνται όσοι είναι πυρόπληκτοι, καθώς και όσα νοικοκυριά θεωρούνται ευάλωτα, δηλαδή έχουν εισόδημα από 7.000 έως 21.000 ευρώ, ανάλογα και με τα προστατευόμενα μέλη, καθώς και συγκεκριμένα περιουσιακά στοιχεία, κινητά και ακίνητα. Ωστόσο, η σειρά των κριτηρίων αφήνει εκτός χιλιάδες πολίτες, οι οποίοι έχουν μείωση εισοδήματος κατά τα τελευταία χρόνια και δεν μπορούν να ανταποκριθούν, ενώ πλέον έχει αρθεί η προστασία της πρώτης κατοικίας.

Avgi.gr