Ακίνητα / Νέο πλήγμα στα εισοδήματα από τις ανατιμήσεις

by/ 0 Comments / 5 View / 07/10/2021

Το τσουνάμι της ακρίβειας που πλήττει τους τελευταίους μήνες τα ελληνικά νοικοκυριά, όπως επίσης και τις επιχειρήσεις, δεν άφησε ανεπηρέαστη ούτε την αγορά ακινήτων. Ισχυρές ανατιμήσεις έχουν κάνει και σ’ αυτήν την εμφάνισή τους, απομειώνοντας έτι περαιτέρω το διαθέσιμο εισόδημα των Ελλήνων. Η άνοδος στις τιμές των ακινήτων είναι γενικευμένη, με αποτέλεσμα να καταγράφονται αισθητές αυξήσεις στις ενοικιάσεις, οι οποίες υπερβαίνουν και το 14%, ενώ διψήφια ποσοστά έχουν αγγίξει πλέον και οι τιμές αγοράς, με άνοδο κυμαινόμενη στην περιοχή του 10%.

Πιο συγκεκριμένα, με βάση τα στοιχεία του spitogatos.gr (SPI Index), για το τρίτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους στα βόρεια προάστια η ετήσια αύξηση των τιμών ενοικίασης άγγιξε το 10,5%, με το μέσο μηνιαίο ενοίκιο να προσεγγίζει τα 950 ευρώ για ένα διαμέρισμα εμβαδού 100 τ.μ., με μέση τιμή τα 9,47 ευρώ ανά τ.μ., ενώ οι ζητούμενες τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 9,90%.

Στα νότια προάστια -σύμφωνα με τα στοιχεία που αντλεί η πλατφόρμα- οι τιμές πώλησης αυξήθηκαν στο τρίτο τρίμηνο κατά 7,4%, ενώ για ενοικίαση αυξήθηκαν κατά 2,10%. Στην ίδια περιοχή διατηρούνται οι υψηλότερες τιμές πανελλαδικά, καθώς η μέση τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό διαμορφώνεται στις 2.813 ευρώ (300 ευρώ υψηλότερα απ’ ό,τι στα βόρεια προάστια), ενώ η μέση τιμή ενοικίασης διαμορφώνεται στα 10,21 ευρώ ανά τ.μ.

Στα δυτικά προάστια της Αθήνας η άνοδος των τιμών πώλησης ήταν 9,3% (1.444 ευρώ ανά τ.μ.) και της ενοικίασης 4,7% (μέση τιμή 6,94 ευρώ ανά τ.μ.).

Στο μεταξύ, άνοδο κατά 7,2% κατέγραψε και ο Πειραιάς, με μέση τιμή πώλησης τα 1.540 ευρώ ανά τ.μ., ενώ ακόμα μεγαλύτερη (8,7%) ήταν η αύξηση στα προάστια του Πειραιά, με μέση τιμή 1.270 ευρώ ανά τ.μ. Ηπιότερη ήταν η ανατίμηση στο κέντρο της Αθήνας, όπου οι τιμές αυξήθηκαν κατά 4,2%, σε 1.612 ευρώ ανά τ.μ., από 1.548 ευρώ ανά τ.μ. πριν από έναν χρόνο.

Στη Θεσσαλονίκη σημειώθηκαν ανατιμήσεις 8,1%, σε 1.600 ευρώ ανά τ.μ., από 1.480 ευρώ ανά τ.μ. κατά το περσινό τρίτο τρίμηνο, ενώ στους περιφερειακούς δήμους του Νομού Θεσσαλονίκης, η μέση τιμή διαμορφώνεται σε 1.200 ευρώ ανά τ.μ. (+6,7%).

Ακόμη, όσον αφορά στο ύψος των ενοικίων, στο κέντρο της Αθήνας το μέσο ζητούμενο ενοίκιο διαμορφώνεται σε 9 ευρώ ανά τ.μ., αμετάβλητο έναντι του περσινού τρίτου τριμήνου. Αντιθέτως, σημαντικές αυξήσεις καταγράφονται στα ζητούμενα ενοίκια των ανατολικών προαστίων, με 7,3% σε ετήσια βάση, με αποτέλεσμα η μέση τιμή να αγγίζει πλέον τα 7 ευρώ ανά τ.μ. (6,92 ευρώ ανά τ.μ.), από 6,45 ευρώ ανά τ.μ. πριν από ένα έτος.

avgi.gr