Ακίνητα / Η Ν.Δ. μειώνει τον ΕΝΦΙΑ στους πλούσιους

Ακίνητα / Η Ν.Δ. μειώνει τον ΕΝΦΙΑ στους πλούσιους

by/ 0 Comments / 0 View / 11/01/2022

Σε ακόμη μία ελάφρυνση για τα «μεγάλα» πορτοφόλια προχωράει η κυβέρνηση της Ν.Δ με την κατάργηση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ.

Αξίζει να υπενθυμιστεί ότι συμπληρωματικός φόρος ΕΝΦΙΑ αφορά την ατομική ακίνητη περιουσία φυσικών προσώπων εφόσον ξεπερνά τις 250.000 ευρώ.

Το παραπάνω συνεπάγεται ότι πολύ λίγοι και έχοντες μεγάλη περιουσία θα είναι ωφελημένοι. Είναι χαρακτηριστικό ότι, με βάση στοιχεία του 2019, από 0 μέχρι 150.000 ακίνητη περιουσία έχει το 87% των φορολογουμένων που κάνουν δήλωση Ε9, ήτοι το 87%, το οποίο αντιστοιχεί σε 5.130.000 φορολογούμενους.

Επίσης, υπάρχουν και 530.000 φορολογούμενοι χωρίς ακίνητη περιουσία, ανεβάζοντας τον προηγούμενο αριθμό σε 5.660.000 φορολογούμενους.

Από εκεί και πέρα, ακίνητη περιουσία πάνω από 150.000 έχει μόλις το 13%. Δηλαδή 750.000 φορολογούμενοι. Και μάλιστα πάνω από το 1/3 εξ αυτών δεν ξεπερνά τις 200.000.

Αύξηση τιμών για τους πολλούς!

Μάλιστα, λόγω του ότι ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ είναι κλιμακούμενος από 0,15% (κλιμάκιο περιουσίας από 250.000 έως 300.000 ευρώ) έως 1,15% (περιουσία άνω των 2.000.000 ευρώ), σε κάθε ακίνητη περιουσία φυσικού προσώπου – αποτελούμενη από κτίσματα και εντός σχεδίων πόλεων ή οικισμών εκτάσεις γης- όσο μεγαλύτερη περιουσία έχει κάποιος τόσο υψηλότερη φορολογική ελάφρυνση θα λάβει από την κυβέρνηση της Ν.Δ.

Το βέβαιο, όμως, είναι ότι από την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών, που ισχύουν από 1.1.2022, θα προκύψουν επιβαρύνσεις σε εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, ιδιαίτερα σε εκείνους που δεν έχουν περιουσία άνω των 250.000 ευρώ για να τους καταργηθεί ο συμπληρωματικός φόρος και βρίσκονται σε περιοχές όπου αυξήθηκαν σημαντικές οι τιμές ζώνης της εφορίας. Επίσης, αυξήσεις θα προκύψουν και για όσους διαθέτουν ακίνητα σε μία από τις 3.643 περιοχές-ζώνες που εντάχθηκαν και αυτές στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών.

Αξίζει να σημειωθεί ότι στο σύνολο της χώρας η εικόνα για τις νέες τιμές ζώνης είναι ανοδική, καθώς σε 7.634 ζώνες (55% του συνόλου) εμφανίζεται αύξηση κατά μέσο όρο 19,5%, σε 2.860 ζώνες (21% του συνόλου) καταγράφεται μείωση κατά μέσο όρο 14,7% και σε 3.314 ζώνες (24% του συνόλου) οι τιμές της εφορίας παραμένουν αμετάβλητες.

Δέκα δόσεις

Τα νέα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ για το 2022 θα αναρτηθούν έως τα τέλη Φεβρουαρίου και η πληρωμή της 1ης δόσης θα πρέπει να έχει πραγματοποιηθεί έως τις 31 Μαρτίου σύμφωνα με τις τελευταίες πληροφορίες. Από φέτος αποφασίστηκε ο ΕΝΦΙΑ να καταβάλλεται σε 10 μηνιαίες δόσεις, με την τελευταία τον Δεκέμβριο κάθε έτους, ενώ υπάρχει και μία σκέψη μήπως τελικά οι δόσεις γίνουν 12.

avgi.gr